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Large estate with mansion and outbuildings, near Carcassonne.

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
11 - Aude
City
Country
France
Reference number
24804-202

House for sale in France for:

€ 1.800.000

English
French

About fifteen kilometers from Carcassonne (UNESCO World Heritage Site, easy to access by highway or airport), come and discover this extraordinary ensemble: magnificent, completely renovated mansion (approximately 480 sqm ) second renovated house (approximately 90 sqm) U-shaped courtyard welcoming a 3rd house with some work to be done (approximately 89 sqm) and an apartment to restore (approximately 77 sqm), all nestled in a setting of 107 hectares in one piece with magnificent views of the rolling countryside . Added to the ensemble are numerous outbuildings: barn, garages, cellars, room of almost 200 sqm with independent access (ideal for seminars, weddings, etc.), around twenty horse boxes (single and double, all with automatic drinkers), old kennels. For lovers of plantations, a greenhouse of almost 30 sqm has been restored and finally, away from it, in the park planted with bicentennial trees, is the heated and secure swimming pool. Hidden in a preserved environment planted with umbrella pines, holm oaks and scrubland, crossed by a bridleway of almost 2 km, the property is crossed by a river (several wells) and by a spring (large pool of approximately 200 m3 powered by the source). The plus: presence of an olive plantation (approximately 1100 trees) and numerous wild plants (immortals...). My view of this place: a haven of peace at the gates of Carcassonne offering many possibilities: family project, tourist welcome, events,... Come make your dream come true!

A une quinzaine de kilomètres de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, facile d'accès par l'autoroute ou l'aéroport), venez découvrir cet ensemble hors du commun: magnifique maison de maitre entièrement rénovée (480 m2 environ) seconde maison rénovée (90 m2 environ) cour en U accueillant une 3e maison avec quelques travaux à prévoir (89 m2 environ) et un appartement à restaurer (77 m2 environ), le tout niché dans un écrin de 107 hectares d'un seul tenant avec des vues magnifiques sur la campagne vallonnée. Viennent s'ajouter à l'ensemble de nombreuses dépendances: grange,garages, chais, salle de presque 200 m2 avec accès indépendant (idéal pour projet séminaires, mariages...), une vingtaine de box à chevaux (simples et doubles, tous avec abreuvoirs automatiques), anciens chenils. Pour les amoureux de plantations, une serre de presque 30 m2 a été restaurée et enfin, à l'écart, dans le parc planté d'arbres bicentenaires, se trouve la piscine chauffée et sécurisée. Cachée dans un environnement préservé planté de pins parasols, de chenes verts, de garrigue, traversé par une allée cavalière de près de 2 km, la propriété est parcourue par une rivière (plusieurs puits) et par une source (grand bassin de 200 m3 environ alimenté par la source). Le plus: présence d'une plantation d'oliviers (1100 arbres environ) et de nombreuses plantes sauvages (immortelles...). Mon regard sur cet endroit: un havre de paix aux portes de Carcassonne offrant de nombreuses possibilités: projet familial, accueil touristique, événementiel,...Venez concrétiser votre reve !

Other information

Habitable surface
660 m2
Terrain
1070000 m2
Rooms
21
Bedrooms
13
Bathrooms
5
Situation
Rural
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 357
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 12
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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