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Buildingfor investors

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
15 - Cantal
City
Country
France
Reference number
24424-202

House for sale in France for:

€ 195.000

English
French

We are delighted to present to you exclusively this ideal building for investors, Available only in our agency. Located in the newly renovated station area, this property extends over a plot of 318m2 including a building of 152m2 of square living space on 2 levels and two garages, all decorated with an interior courtyard. Built in 1956 in a traditional way, this building offers numerous development possibilities. On the ground floor, a 39m2 one-bedroom apartment awaits complete renovation, the first floor houses a partially renovated 66m2 one-bedroom apartment, with improvements such as new windows, roller shutters and a recently renovated shower room. redone. The second floor offers T2-T3 accommodation of 47m2, also to be refreshed. All diagnostics have been carried out, with an energy classification in G for the T2 on the ground floor and in E for the other two. This real estate complex, not subject to co-ownership, offers possibilities, whether for a main residence or for rental investments. The heating room equipped with a new gas installation which can also be used as storage space or bicycle storage for example as well as the two garages complete the offer. We are available to discuss your projects and would be delighted to help you discover this set with great potential. Do not hesitate to contact us to organize a visit!

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet immeuble idéal pour les investisseurs, Disponible uniquement dans notre agence. Situé dans le quartier nouvellement rénové de la gare, cette propriété s'étend sur un parcelle de 318m2 comprenant un immeuble de 152m2 de surface habitable carrez sur 2 niveaux et de deux garages, le tout agrémenté d'une cour intérieure. Construit en 1956 de facon traditionelle, cet immeuble offre de nombreuses posibilités d'aménagement. Au rez- de-chaussé, un appartement de T2 de 39m2 attend une rénovation complète, le premier étage abrite un logement de T3 de 66m2 partiellement rénové, avec des améliorations telles que de nouvelles fenêtres, des volets roulants et une salle d'eau récemment refaite. Le deuxième étage offre un logement T2-T3 de 47m2, également à rafraichir.Tous les diagnostics ont été réalisés, avec un classement énergétique en G pour le T2 du RDC et en E pour les deux autres . Cet ensemble immobilie, non soumis à la copropriété, offre des possibilités, que se ce soit pour une résidence principale ou pour des investissements locatifs. Le local chauffage équipé d'une nouvelle installation au gaz pouvant également servir d'espace de stockage ou local a velo par exemple ainsi que les deux garages complètent l 'offre. Nous sommes à votre écoute pour discuter de vos projets et serions ravis de vous faire découvrir cet ensemble à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Nous sommes ravis de vous présenter en eclusivité cet immeuble idéal pour les investisseurs, disponible uniquement dans notre agence. Situé dans le quartier nouvellement rénové de la gare, cette prpriété s'étend sur un parcelle de 318m2 comprenant un immeuble entier de 152m2 de surface habitable carrez de deux garages, le tout agémenté d'une cour intérieure. Construit en 1956 de facon traditionelles, cet immeuble offre de nombreuses posibilités d'aménagement. Au rez- de-chaussé, un appartement de T2 de 39m2 attend une renovation complète le premier étage abrite un logement de T3 de 66m2 partiellement rénové, avec des améliorations telles que de nouvelles fenêtres, des volets roulants et une salle d'eau récemment refaite. Le deuxième étage offre un logement T2-T3 de 47m2, également à rafraichir.Tous les diagnostics ont été réalisés, avec un classement énergétique en G pour le T2 du RDC et en E pour les deux autres . Cet ensemble immobiolie, noon soumis à la copropriété, offre des possibilités, que se ce soit pour une residence principale ou pour des investissmeents locatifs le local chauffage équipé d'une nouvelle installation au gaz pouvant également servir d'espace de stockage ou local a velo par exemple ainsi que les deux garages complètent l 'offre. Nous sommes à votre écoute pour discuter de vos projets et serions ravis de vous faire découvrir cet ensemble à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Other information

Habitable surface
152 m2
Terrain
318 m2
Situation
Village

Energy consumption

DPE value : 251
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 51
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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