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Corbières. Situated on the edge of an adorable typical village showing its long colorful views over the vineyards, lays this property built in 2006, offering many possibilities. The residential part is composed by an independent accommodation of 110 M2 (living room opening onto a terrace with view, kitchen, 3 bedrooms, shower room, WC) as well as a separate and independent part, built in a one level 'loft' style, offering a large room of 100 M2 (polished concrete floor), with kitchen area and WC, directly accessing the garden with swimming pool facing south. There are several adjoining outbuildings: large storage room / garage / workshop or showroom of 188 M2, another room, currently converted into a gym with independent access of 63 M2, a cellar of over 80 M2 and an independent hangar of 100 M2. Otherwise a business, the property is kept in excellent condition and asks to be adapted according to your project, to name a view possibilities: 2 independent dwellings, a large family home, a rental project, craftsman, artist, business, yoga or gym classes. Everything is possible with minor adaptations. The sea and the Pyrenees are at 60 min, the Corbieres at your fingertips, direct hikes into nature from the quiet but dynamic village where life is good. Mobile shops and restaurant on site, Trebes with all shops and access to the motorway is only 10 minutes by car. Carcassonne 15 mins!

En bordure d'un adorable village typique des Corbières, avec ses longues vues colorées sur les vignes, se situe cette propriété construite en 2006, offrant de nombreuses possibilités. La partie habitation est composé d'un logement indépendant de 110 M2 (pièce de vie donnant sur terrasse avec vue, cuisine, 3 chambres, SDE,WC) ainsi qu'une partie séparé et indépendant, d'un style 'loft' de plain-pied proposant une large pièce de 100 M2 d'un seul tenant (sol en béton ciré), avec coin cuisine et WC accédant directement au jardin avec piscine. Il y a plusieurs dépendances attenantes: grande salle de stockage/ garage/ atelier ou salle d'exposition de 188 M2, une autre pièce, actuellement aménagé en salle de sport avec accès indépendant de 63 M2, une cave de + de 80 M2 et un hangar indépendant de 100 M2. Autrement un commerce, la propriété est maintenue en excellente condition et demande à être revu selon votre projet : 2 logements indépendantes, grande maison familiale, projet locatif, artisan, artiste, commerce, cours de yoga ou salle de sport. Tout est possible moyennant de petites adaptations. La mer et les Pyrénées à 60 min, les Corbières à portée de mains, balades dans la nature depuis le village tranquille et dynamique ou il fait bon vivre. Commerces ambulants et restaurant sur place, Trèbes avec tout commerces et accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 min de voiture. Carcassonne 15 min.

Aan de rand van een schattig dorp typisch voor de Corbières, met zijn lange kleurrijke uitzichten over de wijngaarden, staat dit in 2006 gebouwde pand dat vele mogelijkheden biedt. Het woongedeelte bestaat uit een onafhankelijke accommodatie van 110 M2 (woonkamer die uitkomt op een terras met uitzicht, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, WC) en een apart en onafhankelijk gedeelte, in een 'loft'-stijl', gelijkvloers als in één grote ruimte van meer dan 100 M2 met gepolijste betonnen vloer, keukenhoek en sanitaire en directetoegang tot de tuin met het zwembad. Er zijn ook nog verschillende aangrenzende bijgebouwen: grote berging / garage / werkplaats of showroom van 188 M2, een andere kamer, momenteel omgebouwd tot sportzaal met onafhankelijke toegang van 63 M2, een (kelder) ruimte van 80 M2 en een aparte hangar van 100 M2. Vroeger een bedrijf, het pand s in uitstekende staat gehouden en vraagt te worden aangepast nav van uw project: om een paar te noemen : 2 onafhankelijke woningen, één grote gezinswoning, verhuurproject, ambachtsman, kunstenaar, bedrijf, yogalessen of sportschool. Met kleine aanpassingen is alles mogelijk. Met de zee en de Pyreneeën op 60 min, de Corbières binnen handbereik, wandelingen in de natuur vanuit het rustige en dynamische dorp waar het goed toeven is. Mobiele winkels en restaurant ter plaatse, Trebes met alle winkels en toegang tot de snelweg ligt op slechts 10 minuten met de auto. Carcassonne 15 minuten.

Am Rande eines entzückenden Dorfes, das typisch für die Corbieres ist, mit seinem langen, farbenfrohen Blick über die Weinberge, befindet sich dieses 2006 erbaute Anwesen, das viele Möglichkeiten bietet. Der Wohnteil besteht aus einer unabhängigen Unterkunft von 110 m2 (Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Aussicht, Küche, 3 Schlafzimmer, Duschbad, WC) sowie einem separaten und unabhängigen Teil im Loft-Stil -Fuß bietet ein großes Stück von 100 M2 in einem Stück (polierter Betonboden), mit Küchenbereich und WC mit direktem Zugang zum Garten mit Swimmingpool. Es gibt mehrere angrenzende Nebengebäude: großer Lagerraum / Garage / Werkstatt oder Ausstellungsraum von 188 m2, ein weiterer Raum, der derzeit in ein Fitnessstudio mit unabhängigem Zugang umgewandelt wird, von 63 m2, ein Keller von mehr als 80 m2 und ein unabhängiger Hangar von 100 m2. Ansonsten ein Geschäft, die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und muss entsprechend Ihrem Projekt überprüft werden: 2 unabhängige Wohnungen, großes Einfamilienhaus, Mietprojekt, Handwerker, Künstler, Geschäft, Yogakurse oder Fitnessstudio. Mit kleinen Anpassungen ist alles möglich. Das Meer und die Pyrenäen in 60 Minuten, die Corbieres an Ihren Fingerspitzen, Spaziergänge in der Natur von dem ruhigen und dynamischen Dorf, in dem das Leben gut ist. Mobile Geschäfte und Restaurant vor Ort, Trebes mit allen Geschäften und Autobahnanbindung ist nur 10 Autominuten entfernt. Carcassonne 15 Minuten.