House for sale in France:

Renovated character house 450m² with beautiful garden with swimming pool and jacuzzi and wooded areas on a total plot of 1.6ha.

No neighbours overlooking the property.Ground floor: Veranda 41m2, 1st living room 55m2: living room with fireplace and equipped kitchen area, 2nd living room 51m2: living room with fireplace and kitchen. Access to a 26m2 en-suite bedroom with bathroom (open plan) and wood burner. Access to a lounge 43m2 with wood burner in large fireplace and small balcony overlooking the river.1st floor: Landing with small sitting area 6m2 with mezzanine 13m2, bedroom 27m2 with bathroom 6.5m2 and WC, bedroom 25.9m2 with shower room 7m2 and WC, bedroom 19m2 with mezzanine 17m2 shower room 4m2 with WC, linen room 15.9m2 and bedroom 20.3m2 with shower room 13.6m2. Bedroom 33.8m2 with bathroom.Rockery 12m2 on the veranda, allowing access to the bedrooms from this side also.Basement 70m2 with vaulted cellar 25m2The exteriors: By the river, in a peaceful and intimate setting, there is a large wooden terrace, a superb salt water swimming pool with robot and heated by heat pump, a 5-seater balneotherapy spa. On the other hand, 2 adjoining outbuildings: a 45m² garage and a 35m² boiler room (pellet storage, boiler, etc.). The house is in excellent condition, the whole has been tastefully restored: brick walls, exposed beams, beautiful fireplaces... central heating by wood pellet boiler, wood stoves, recent kitchens and bathrooms, double glazed PVC and aluminium windows, independent septic tank with maintenance contract.Great potential for 2 houses and/or gîte/B&B in a very nice and quiet location 15 minutes from CARBONNE, 2 minutes from a village with all amenities (supermarkets, restaurants, school, college, pharmacy, etc.), school bus, Toulouse (airport) 40 min away.

Maison de caractère rénovée 450m² avec magnifique jardin comportant piscine et jacuzzi et des espaces boisés sur un terrain total 1.6ha.

Aucun vis-à-vis.RDC : Véranda 41m2, 1ère pièce à vivre 55m2 : salon avec cheminée et coin cuisine équipée, 2ème pièce à vivre 51m2 : séjour avec cheminée et cuisine. Accès sur une chambre 26m2 en suite avec sa salle de bain (en open space) et poêle à bois. Accès sur salon 43m2 avec poêle à bois dans grande cheminée et petit balcon avec vue sur la rivière.1er étage : Palier avec petit coin salon 6m2 avec mezzanine 13m2, chambre 27m2 avec salle de bain 6.5m2 et WC, chambre 25.9m2 et salle d’eau 7m2 et WC, chambre 19m2 avec mezzanine 17m2 salle d’eau 4m2 avec WC, lingerie 15.9m2 et chambre 20.3m2 avec salle d’eau 13.6m2. Chambre 33.8m2 avec salle de bains.Rochelle 12m2 sur la véranda, permettant l’accès aux chambres par ce côté-là également.Sous-sol 70m² avec cave voutée 25m²Les extérieurs : Bord de rivière, dans un cadre paisible et intimiste, on trouve une grande terrasse en bois, une superbe piscine au sel avec robot et chauffée par pompe à chaleur, un spa balnéothérapie 5 places. D’autre part, 2 dépendances attenantes : garage 45m² et chaufferie 35m² (stockage granulés, chaudière, etc.). La maison est en excellent état, l’ensemble a été restauré avec goût : murs en briques, poutres apparentes, très belles cheminées… chauffage central par chaudière à granulés de bois, poêles à bois, des cuisines et salles de bains récentes, menuiseries en double vitrage pvc et alu, fosse septique autonome avec contrat d’entretien.Fort potentiel pour 2 habitations et/ou gîte/B&B dans un très bel emplacement au calme situé à 15 minutes de CARBONNE, 2 minutes d’un village avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, etc), bus scolaire, Toulouse (aéroport) à 40 min.

Dit zeer smaakvolle en volledig gerenoveerde huis van 450m2 is in alle opzichten een topper!!

Rondom het huis ligt een goed verzorgde tuin met zwembad en jacuzzi. Het volledige perceel beslaat 1.6ha en is bebost.Begane grond: Ruime woonkamer van 55m2 met open haard en in een hoek van deze ruimte een volledig ingerichte keuken. De 2e ruime woonkamer van 51m2 heeft ook een open haard en keuken. De 3de woonkamer van 43m2 is zeer imposant met stenen muren, hoog plafond en een prachtige schouw met houtkachel er is een balkonnetje met uitzicht op de rivier.Op dit leefniveau is een slaapkamer en-suite van 26m2 met houtkachel.1e verdieping: Overloop met kleine zithoek 6m2 en een mezzanine van 13m2. Er zijn 5 ruime slaapkamers allen met eigen badkamer en wc. Er is een linnenkamer van 15.9m2Slaapkamer 1 is 27m2 met badkamer 6.5m2 en WC.Slaapkamer 2 is 25,9m2 met badkamer 7m2 en WC.Slaapkamer 3 is 19m2 met mezzanine van 17m2 en badkamer 4m2 met WC.Slaapkamer 4 is 20,3m2 met badkamer 13,6m2.  Slaapkamer 5 is 33,8m2 met badkamer.Er is nog een rotstuin met aparte veranda van 12m2, deze geeft toegang tot de slaapkamers.De ruime kelder van 70m2 heeft een apart gewelfd gedeelte van 25m2.Er zijn aan een kant van het huis 2 aangrenzende bijgebouwen, een garage van 45m² en een stookruimte van 35m² (opslag van pellets, verwarmingsketel, enz.). De grote hardhouten veranda waaraan ook het zoutwater zwembad en de jacuzzi liggen, is 41m2 en biedt vele mogelijkheden tot het creëren van aparte zitjes en loungehoekjes.Het zwembad heeft een warmtepomp en stofzuiger-robot. De jacuzzi biedt plaats voor 5 personen. Dit prachtige en smaakvolle huis ligt bij een rivier in een prachtige, rustige en intieme omgeving.Het is in een uitstekende staat en met hoogwaardig materiaal gerestaureerd: bakstenen muren, zichtbare houten balken, mooie schouwen met open haarden en houtkachels. Alle raampartijen en deuren zijn van PVC en aluminium met dubbel glas. De centrale verwarming is op een hout pellet ketel. Septic tank is vernieuwd met een onderhoudscontract.Groot potentieel voor bijvoorbeeld het creëren van 2 huizen of het exploiteren van gite en/of chambre d’hotes. Op slechts 2 minuten rijden van een dorp met alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, school en schoolbus, universiteit, apotheek, enz.Carbonne op 15 minuten rijden.Toulouse/Blagnac op 40 min rijden.