Nice villa, family house of 165.6 m², with swimming pool, 5 bedrooms.

 Situated in the quiet, higher area of Lavelanet, on a plot of 2513 m² surounded by cow pasture.There is a magnificent sight on the Pyrenees and the Cathare Castle of Mont Ségur.The house let in the daylight on 360° and could be used by 2 family’s. Every space has his proper window. Both levels dispose a big south oriented terrace with access to kitchen and dining room. On the first floor there is a fire place for cold winter days. The ground floor kitchen and wood burner are brand new. The garage could be arranged as an office, child court or wellness…. The house is in good shape (les than a year = kitchen-wood burner-automatic cover swimming pool, septick tank, electricity bord, …The house is not far situated from the centre of Lavelanet, near by 2 cathare castles Roquefixade and Mont Ségur. There are several activities in Lavelanet and Foix. Also, they have all possibilities of shopping, bars, restaurants, local amenities, college, medical centres, vets, etc. Near airport: 1h30 Toulouse and 1h15 min from Carcasonne. Including near skiing resort Mont D’Olmes.Ground floor: Entrance 14 m² with access to garage/loundry room/heat burner de 26 m², steps, new fitted kitcen with a dining table and wood burner  24,4 m², 2 bed rooms 10 and 10,6 m², separate toilet, Italian shower room of 3.9 m².1st floor : hallway, kitchen 10 m², salon/dining room with fire place 33 m², both have access on the terrace with the breath taking view, 3 rooms (13 m²-10 m² et 9.45 m²), bath room 4,5 m2, separate toilet.Exterior : play garden, big entrance, park possibility for 3 cars, automatic closed/open swimming pool 8x4 m, kitchengarden, outdoor access to 1st level terraceA magnificent place for star spotting, astronomic observations and sun sets.  Ideal for happy moments, yoga and meditation.

Belle villa de 165.6 m² avec piscine, 5 chambres.

Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville.Terrain de 2513 m² entouré par des champs inconstructibles.Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur.La maison pouvait être séparée pour loger 2 familles. L’étage est accessible par l’extérieur. La maison est très lumineuse. Elle est située principalement sur le côté sud avec ses terrasses attenante au séjour et cuisine, ainsi au RDC que l’étage.Le garage (26 m²) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc...La maison est en bon état (moins d’un an = cuisine, poêle à bois, abri de piscine, fosse septique, boite d’électricité, …).Bien située à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min.de la préfecture Foix avec épiceries, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15. 1h30 de la mer et accès au station de ski « Mont d’olmes » par la navette du centre ville.RDC : Entrée 14 m² avec accès au garage/buanderie/chaufferie de 26 m², escalier, nouvelle cuisine équipée – dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m², 2 chambres 10 et 10,6 m², toilette indépendant, salle d’eau 3.9 m².Etage : Couloir, Cuisine 10 m², salon/salle à manger de 33 m² équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m²-10 m² et 9.45 m²), salle de bain 4.5 m², toilette Independent.Extérieur : grand entrée, parking 3 véhicules, jardin clôturé avec piscine 8x4 abritée, nan attenant atelier de 22,8 m², jardin de jeux, potager, accès à l’étage.Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes. Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations.

Mooie villa, familiehuis van 165.6 m² met zwembad, 5 slaapkamers.

Een praktische huisstijl van de jaren ’70 die door 2 families in gebruik genomen kan worden.De 2 verdiepen zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de buitenkant.  Bevindt zich in een hoger gelegen woonwijk van alleenstaande huizen op een terrein van 2513 m² omringd met koeienweide en een prachtig zicht op de Pyreneeën en Catharen kasteel “Mont Ségur”.Elke ruimte heeft een raam, dus optimale licht inval.  De gelijksvloer heeft een nieuwe keuken met eettafel en nieuwe houtkachel deze geeft uit op het terras. Er is een garage die eventueel ingericht kan worden als speelruimte, spa of bureau voor vrij beroep. Op de verdieping bevindt het salon-eetkamer 33m² met haard, ernaast een keuken van 10 m², deze zijn zuid gericht met een aanpalend terras en 3 slaapkamers.Lavelanet ligt dicht bij 2 “cathare” kastelen Mont-Ségur en Roquefixade. Er zijn veel activiteiten zoals gym, kayak, acrobranche, cinema, muziek- en dansschool, ski station “Mont d’olmes”, etc…..Ligt op 1uur afstand van de middelandse zee, int. Luchthaven Toulouse 1h30, Carcasonne Ryan Air 1h15, etc.Gelijkvloers : de traphal, met toegang tot de garage/wasplaats/chaufferie van 26 m², nieuwe keuken van 24,4 m² met nieuwe houtkachel, 2 slaapkamers 10 en 10.6 m², met apart wc en italiaanse douche badkamer 3.9 m².Verdieping:  gang , keuken 10m², eetplaats/salon 33m² met aanpalend open terras, 3 kamers (13m²-10m² en 9.45 m²), badkamer  4.5 m², apart WC.Buiten : afgesloten speeltuin, oprit, parking voor 3 wagens, overdekt zwembad 8x4, werkplaats/tuinhuis 22,8 m², moestuin, toegang aan terras 1ste verdiepEen prachtige plaats voor sterren liefhebbers, astronomie observatie en zonsondergang.  Ideaal voor gelukkige momenten, yoga en meditatie.