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Old farmhouse on 1,1ha with possibility of 2 CU

Objekttyp
Häuser
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
31 - Haute-Garonne
Ort
Larroque
Land
Frankreich
Referenznummer
C2077-DEGIER-795

Haus zu verkaufen in Frankreich für:

€ 271.000

Englisch
Französisch
Holländisch

Old farmhouse on 1,1ha with possibility of 2 CUThis old farmhouse from 1830 has already been partially renovated. Among other things, there is a completely new roof on it.

The dining room is ready and so is the kitchen. Upstairs 2 bedrooms and a third large space can still be filled in entirely according to your own wishes. There is already a connection for a bathroom and toilet.Downstairs, the former living room is still waiting for the renovation.At the rear of the house is the former wine storage where the stairs to the renovated rear are located.On the site a storage of, among other things, the firewood (for the time being sufficient for 10 years) and a tractor with box and trailer and other tools and equipment (all for takeover).Then also the old barn with a new first floor.There is still a lot of building material available. This is also for takeover.Furthermore, a well and well with hand pump. The land actually consists of 4 parts: the part with fruit trees and where the vegetable garden used to be, the house part (garden in front of and north of the house) with the barn and storage. In addition, there are two plots of about each. 2500m2 that according to the zoning plan is suitable for applying for a building permit. Part of the plot (slightly higher) is forest with old oak trees. There is also a small plot of forest a little further in the village where there are old oak trees, where sufficient firewood can be found in case of failure.The house is located at the end of a village at a small distance from a quiet main road between 2 villages. In that one village there are 3 thresholds so that the speed of the cars has already been reduced to a minimum.Who is going to finish this nice property and enjoy life in the French countryside overlooking the hilly landscape and the peaks of the Pyrenees?

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CUCette ancienne ferme de 1830 a déjà été partiellement rénovée. Entre autres choses, il y a un toit complètement nouveau dessus.

La salle à manger est prête et la cuisine aussi. A l’étage 2 chambres et un troisième grand espace peuvent encore être remplis entièrement selon vos propres souhaits. Il y a déjà une connexion pour une salle de bain et des toilettes.En bas, l’ancien salon attend toujours la rénovation.À l’arrière de la maison se trouve l’ancien stockage de vin où se trouvent les escaliers menant à l’arrière rénové.Sur le site un stockage, entre autres, du bois de chauffage (pour le moment suffisant pour 10 ans) et d’un tracteur avec boîte et remorque et autres outils et équipements (tous pour la prise en charge).Puis aussi l’ancienne grange avec un nouveau premier étage.Il y a encore beaucoup de matériaux de construction disponibles. (à vendre). De plus, un puits et un puits avec pompe à main. Le terrain se compose en fait de 4 parties: la partie avec des arbres fruitiers et où se trouvait le potager, la partie maison (jardin devant et au nord de la maison) avec la grange et le stockage. De plus, il y a deux parcelles de env. chacune. 2500m2 qui, selon le plan de zonage, convient à la demande d’un permis de construire. Une partie de la parcelle (légèrement plus haute) est une forêt avec de vieux chênes. Il y a aussi une petite parcelle de forêt un peu plus loin dans le village où il y a de vieux chênes, où l’on peut trouver suffisamment de bois de chauffage en cas d’échec.La maison est située au bout d’un village à une petite distance d’une route principale calme entre 2 villages. Dans ce village, il y a 3 seuils pour que la vitesse des voitures ait déjà été réduite au minimum.Qui va finir cette belle propriété et profiter de la vie dans la campagne Français surplombant le paysage vallonné et les sommets des Pyrénées?

Oude boerenhoeve op 1,1ha met mogelijkheid van 2 CUDeze oude boerenhoeve uit 1830 werd gedeeltelijk al gerenoveerd. Er zit o.

a. een geheel nieuw dak op. De eetkamer is klaar en ook de keuken. Boven 2 slaapkamers en een derde grote ruimte nog geheel naar eigen wens in te vullen. Er is al wel een aansluiting voor een badkamer en toilet.Beneden wacht de voormalige woonkamer nog op de renovatie.Aan de achterzijde van het huis is de voormalige wijnopslag waar de trap naar de gerenoveerde achterzijde zich bevindt.Op het terrein een opslag van o.a. het stookhout (voorlopig voldoende voor 10 jaar) en een tractor met bak en aanhanger en andere gereedschappen en materieel (allen ter overname).Dan ook nog de oude schuur met een nieuwe eerste verdiepingsvloer.Er is nog veel bouwmateriaal aanwezig. Ook dit ter overname.Verder een bron en put met hand pomp. Het terrein bestaan feitelijk uit 4 delen: het gedeelte met fruitbomen en waar vroeger de moestuin was, het huis gedeelte (tuin voor en ten noorden van het huis) met daarop de schuur en de opslag. Daarnaast zijn er twee percelen van ieder plm. 2500m2 dat volgens het bestemmingsplan geschikt is om een bouwvergunning op aan te vragen. Een deel van het perceel (iets hoger gelegen) is bos met oude eiken bomen. Ook ligt er nog een klein perceel bos iets verderop in het dorp waar oude eikenbomen staan, waar bij uitval voldoende stookhout kan worden gevonden.Het huis ligt aan het eind van een dorpje op kleine afstand van een rustige doorgaande weg tussen 2 dorpen. In dat ene dorp zijn 3 drempels waardoor de vaart van de auto’s al tot een minimum is gereduceerd.Wie gaat dit leuke pand afbouwen en genieten van het leven op het Franse platteland met uitzicht op het heuvelachtige landschap een de toppen van de Pyreneeën?

Weitere Informationen

Wohnfläche
150 m2
Grundstückfläche
11000 m2
Zimmer
6
Schlafzimmer
2

Energieverbauch

DPE Wert : 648
Energieeffiziente Unterkunft
energie_schaal
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Nicht berechnet
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr

Treibhausgasemissionen

GES Wert : 25
Geringer Treibhausgasausstoß
energie_schaal
Hoher Treibhausgasausstoß
Nicht berechnet
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr

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