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Haus zum Verkauf in Frankreich:

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Large property with 2285m2 land

Objekttyp
Häuser
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
09 - Ariège
Ort
Massat
Land
Frankreich
Referenznummer
DJ094-DEGIER-795

Haus zu verkaufen in Frankreich für:

€ 299.000

Large, detached property with total space of approx. 320m2 including a kitchen / dining room, lounge, 4 bedrooms, bathroom, 2 separate WC, a large 100m2 workshop, and a further upstairs floor requiring renovation of 87m2.

In a great location, fully south facing at the entrance to a pretty mountain village with 2285m2 of land around and behind the house, made up of gardens plus a plot of land with planning permission to build a small house. At 650m altitude, surrounded by nature but with the village shops, bars, restaurants and local services all within easy walking distance. The property could be arranged to provide two separate living spaces within the existing house as well as another house on the plot of land behind. The current living space is in very good condition with under floor heating. Ground floor from the driveway: entrance hall 4m2 from the workshop, laundry room with built in cupboard 8m2, WC, hot water heater under the stairs. Workshop 100m2Ground floor from the garden: entrance hall 5m2, fitted kitchen and dining room 25m2, lounge 30m2, patio doors out to the covered terrace 50m2, 3 bedrooms each with fitted wardrobes 10m2, 12 et 11m2, 4th bedroom or study with fitted cupboard 8m2, bathroom 6m2 with walk in shower and basin, separate WC and landing 7m2.First floor: Potential to create 87m2 of additional living space.Other: Under floor heating currently electric but easily converted to gas or wood pellet, double glazed, roof in good condition, septic tank with the possibility to connect to mains sewage relatively easily, mains water, large workshop 100m2, wine cellar 5m2, car port for two cars 38m2, garden shed. The second floor of the property could be developed to provide a second independent living space. There is planning permission in place (requires re-validation) for a new build house on the plot behind the property.

Sous compromis : Grande maison individuelle espace total d’env. 320m2 comprenant cuisine / salle à manger, séjour, 4 chambres, salle d’eau, 2 WC, un grand atelier de 100m2 et un étage aménageable de 87m2.

Bien située, plein sud, à l’entrée d’un village touristique et dynamique avec un terrain attenant de 2285m2, comprenant un grand jardin et une parcelle avec CU pour la construction d’une habitation. A 650m d’altitude et au calme mais tous commerces accessibles facilement à pied. Possibilité de créer un hébergement indépendant de 87m2 à l’intérieur du bâtis existant et une maison en plus sur la parcelle attenant. L’espace habitable est en très bon état avec chauffage au sol. RDC : sas d’entrée depuis atelier 4m2, buanderie avec placard 8m2, WC, cumulus sous escalier. Atelier 100m2Rez-de-jardin : hall d’entrée 5m2, cuisine équipée avec salle à manger 25m2, salon 30m2, accès à la terrasse couverte 50m2, 3 chambres avec placard intégré 10m2, 12 et 11m2, chambre 4 ou bureau avec placards intégrés 8m2, salle d’eau 6m2 avec douche italienne et lavabo, palier 7m2.1e étage : Possibilité de créer un hébergement indépendant de 87m2.Divers : Chauffage au sol électrique (branchement facile pour chaudière à gaz ou granulé), fenêtres double vitrage, toit shingles bon état, assainissement par fosse septique (branchement toute à l’égouts possible), eau de ville, atelier 100m2 avec cave à vin 5m2, abri pour 2 voitures 38m2, cabanon /abri jardin. Deuxième étage de la maison peut être aménager en habitation indépendante et il existe un CU (à revalider) pour une maison en plus sur la parcelle attenant.

Groot vrijstaand huis met een totale oppervlakte van ca. 320m2 bestaande uit een keuken/eetkamer, woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer met douche, 2 WC's, een grote werkplaats van 100m2 en een nog te verbouwen 1e etage van 87m2.

Goed gelegen, op het zuiden, aan de ingang van een toeristisch en dynamisch dorp met een aangrenzend stuk grond van 2285m2, inclusief een grote tuin en een perceel met bouwvergunning. Rustig en op 650m hoogte gelegen met alle winkels gemakkelijk te voet bereikbaar. Mogelijkheid tot het creëren van een onafhankelijke accommodatie van 87m2 binnen het bestaande gebouw en een extra huis op het aangrenzende perceel. De leefruimte is in zeer goede staat met vloerverwarming.   Begane grond: entree vanuit de werkplaats 4m2, bijkeuken met kastruimte 8m2, WC, boiler onder de trap. Werkplaats 100m2Tuinniveau: hal 5m2, ingerichte keuken met eetkamer 25m2, salon 30m2, toegang tot overdekt terras 50m2, 3 slaapkamers met inbouwkasten 10m2, 12 en 11m2, slaapkamer of studeerkamer met inbouwkasten 8m2, doucheruimte 6m2 met Italiaanse douche en wastafel, overloop 7m2.1e verdieping: Mogelijkheid om een onafhankelijke accommodatie van 87m2 te creëren.Diversen: Elektrische vloerverwarming (eenvoudige aansluiting voor gas- of pellet ketel), dubbele beglazing, dak in goede staat, septic tank, leidingwater, werkplaats 100m2 met wijnkelder 5m2, schuur voor 2 auto's 38m2, tuinhuisje. De tweede verdieping van het huis kan worden verbouwd tot een onafhankelijke woning en er is een CU (te revalideren) voor een extra huis op het aangrenzende perceel.

Weitere Informationen

Wohnfläche
135 m2
Grundstückfläche
0 m2
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Energieverbauch

DPE Wert : 294
Energieeffiziente Unterkunft
energie_schaal
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Nicht berechnet
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr

Treibhausgasemissionen

GES Wert : 9
Geringer Treibhausgasausstoß
energie_schaal
Hoher Treibhausgasausstoß
Nicht berechnet
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr

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