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Haus zum Verkauf in Frankreich:

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Saint-Vincent-de-Barrès - 07220 (Ardèche) Frankreich Villa zeitgenössische 220m² - Pool 70 m² auf einem Grundstück von 3200m²

Objekttyp
Häuser
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Departement
07 - Ardèche
Ort
ST VINCENT DE BARRES
Land
Frankreich
Referenznummer
1061-1636

Haus zu verkaufen in Frankreich für:

€ 680.000

Das Dorf Saint-Vincent-de-Barrès liegt im Südosten der Ardèche, etwa 20  Kilometer von der Ortschaft PRIVAS  und der Stadt MONTELIMAR entfernt. Es überragt die weite Ebene des Barrès.

Moderne Villa neu (2003) von 220 m² bewohnbar, ebenerdig Typ F8, traditioneller Bau auf einem Grundstück von 3200 m², bewaldet.  

Besetzt den größten Raum (100m ²), Eingangshalle + Schrank, eingerichtete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und Sanitäreinrichtungen; Der linke Teil beherbergt eine Elternsuite (50  m²)  Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Büro und eine Speisekammer  (10 m²), die rechte  (60m²)  umfasst  3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC.

Eine Panoramaterrasse von 200 m² bietet einen außergewöhnlichen Aussichtspunkt, verlängert durch einen großen Pool (70 m²) Tiefe 1,45  m.

Abhängigkeiten:

Garage                        90 m²  (Doppelzugang, zwei motorisierte Türen)

                                   Höhle 10 m²

Gartenhaus                 20 m²

Ausrüstung

  • Zugang zum Grundstück über ein motorisiertes Portal
  • Fußbodenheizung mit Pelletkessel (2021) mit Zentralthermostat und in jedem Raum; Elektrische Heizkörpers  in den Badezimmern  und  ein Holzofen im Wohnzimmer
  • PVC und aluminium Tischerei, Doppelverglasung, die Fenster sind mit einem Moskitonetz ausgestattet,  elektrischer
  • 2 Warmwasserbereiter 300 Liter und 150 Liter

St VINCENT DE BARRES                               MONTELIMAR (Gare TGV)            40 kms

St VINCENT DE BARRES                               MARSEILLE                                    170 kms

St VINCENT DE BARRES                               MONTPELLIER                                160 kms

St VINCENT DE BARRES                               NIMES                                              110 kms

St VINCENT DE BARRES                               AVIGNON                                        80 kms

St VINCENT DE BARRES                               LYON                                                 150kms

The village of Saint-Vincent-de-Barrès is located in the south-east of the Ardèche, about twenty  kilometers from the village of PRIVAS  and the town of MONTELIMAR. It dominates the vast plain of Barrès.

Contemporary villa and recent (2003)  of 220 m² SM of living space F8, traditional construction on a plot of 3200 m², landscaped and wooded.  

The central part occupies the largest space  (100m²), entrance hall + cupboard,  fitted kitchen, dining room, living room, winter garden and sanitary  ;   the left part houses a master suite (50  m²)  bedroom, dressing room, bathroom, office and a cellar  (10 m²),  the one on the right  (60m²)  includes  3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet.

A panoramic terrace of 200 m² offers an exceptional viewpoint, extended by a large swimming pool (70 m²) depth 1.45  m.

outbuildings:

Garage                        90 m²  (double access, two motorized doors)

Cave                           10 m²

Garden house            20 m²

Equipment

  • Access to the property through a motorized gate
  • Underfloor heating by pellet boiler (2021) with central thermostat and in each room; electric heaters  in the bathrooms  and a wood stove in the living room
  • PVC and aluminium joinary, double glazing, the  windows are  equipped with a mosquito net,  electric roller
  • 2 Water heater 300 liters and 150 liters

St VINCENT DE BARRES                               MONTELIMAR (Gare TGV)            40 kms

St VINCENT DE BARRES                               MARSEILLE                                    170 kms

St VINCENT DE BARRES                               MONTPELLIER                                160 kms

St VINCENT DE BARRES                               NIMES                                              110 kms

St VINCENT DE BARRES                               AVIGNON                                        80 kms

St VINCENT DE BARRES                               LYON                                                 150kms

Le village de Saint-Vincent-de-Barrès se situe dans le sud-est de l'Ardèche, à une vingtaine de kilomètres du bourg de PRIVAS et quarante kilomètres de la ville de MONTELIMAR. Il domine la vaste plaine du Barrès,

Villa contemporaine (récente 2003) de 220 m² habitable de plain-pied de type F8, construction traditionnelle sur un terrain de 3200 m² en grande partie clôturé, paysagé et arboré.

La partie centrale occupe le plus grand espace (100m²), hall d’entrée + placard, cuisine aménagée, salle à manger, salon séjour, jardin d’hiver et sanitaires ; la partie gauche abrite une suite parentale (50 m²) chambre, dressing, salle de bain, bureau et un cellier (10 m²), celle de droite (60m²) est composée par 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc.

Une terrasse panoramique de 200 m² offre un point de vue exceptionnel, prolongée par une grande piscine (70 m²) profondeur 1,45 - couverte et sécurisée par un volet électrique

 

Dépendances :

Garage                        90 m²

Cave                           10 m²

Maison de jardin       20 m²

Equipements

  • Chauffage au sol par chaudière à pellets (2021) avec thermostat central et dans chaque pièce ; radiateurs électriques dans les salles de bains et un poêle à bois au salon
  • Les menuiseries aluminium double vitrage sont toutes équipées d’une moustiquaire et d’un volet roulant électrique
  • 2 Chauffe-eau 300 litres et 150 litres

St VINCENT DE BARRES                               MONTELIMAR (Gare TGV)            40 kms

St VINCENT DE BARRES                               MARSEILLE                                    170 kms

St VINCENT DE BARRES                               MONTPELLIER                                160 kms

St VINCENT DE BARRES                               NIMES                                              110 kms

St VINCENT DE BARRES                               AVIGNON                                        80 kms

St VINCENT DE BARRES                               LYON                                                 150kms

Het dorp Saint-Vincent-de-Barrès ligt in het zuidoosten van de Ardèche, op ongeveer twintig kilometer van de steden PRIVAS en MONTELIMAR. Het domineert de uitgestrekte vlakte van Barrès.  

Hedendaagse recente villa (2003) van 220 m² woonoppervlakte,   gelijkvloers type F8, traditionele bouw op een perceel van 3200 m², aangelegde tuin met bomen.

Het centrale deel vormt het grootste geheel (100m²),  entree met kast, volledig ingerichte keuken, eetkamer,  woonkamer, wintertuin en sanitaire voorzieningen;  het linkerdeel bevat een ouder-suite  (50 m²)   slaapkamer, kleedkamer, badkamer, kantoor en een provisiekamer (10 m²); het deel aan de rechterkant (60m²) omvat  3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet.

Een panoramisch terras van 200 m² biedt een uitzonderlijk uitzicht ,    groot zwembad (70 m²) diepte 1,45 m.

Bijgebouwen:

Garage                        90 m² ( 2 toegangen met twee gemotoriseerde deuren)  

Kelder                         10 m²

Tuinhuis                     20 m²

uitrusting

  • Toegang tot het pand via een gemotoriseerde poort
  • Vloerverwarming middels pelletketel (2021) met centrale thermostaat en in elke ruimte; elektrische radiatoren in de badkamers en een houtkachel in de woonkamer
  • Deuren en ramen van kunststof of aluminium, dubbele beglazing,  ramen  voorzien van muggenhorren,   elektrische
  • 2 Boilers van
  • 300 liter en 150 liter

St VINCENT DE BARRES                               MONTELIMAR (Gare TGV)            40 kms

St VINCENT DE BARRES                               MARSEILLE                                    170 kms

St VINCENT DE BARRES                               MONTPELLIER                                160 kms

St VINCENT DE BARRES                               NIMES                                              110 kms

St VINCENT DE BARRES                               AVIGNON                                        80 kms

St VINCENT DE BARRES                               LYON                                                 150kms

Weitere Informationen

Wohnfläche
220 m2
Grundstückfläche
3200 m2
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Lage
Ländlich
Heizung
Wärmetauscher
Abwasser
Kanalisation
Schwimmbad
Ja

Energieverbauch

DPE Wert : 123
Energieeffiziente Unterkunft
energie_schaal
energie_label_waarde
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr

Treibhausgasemissionen

GES Wert : 3
Geringer Treibhausgasausstoß
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr

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