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Haus zum Verkauf in Frankreich:

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Renovated stone country house with large grounds

Objekttyp
Häuser
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
12 - Aveyron
Ort
Land
Frankreich
Referenznummer
19683-202

Haus zu verkaufen in Frankreich für:

€ 270.000

This renovated stone country house is located less than 20 minutes from Villefranche de Rouergue and 5 minutes from Lanuéjouls in the commune of Drulhe. The house is situated in a small rural hamlet with a private courtyard entrance surround by outbuildings and opening out on to more than 8 000m² of gardens with natural sources, vegetable plots and chicken coops. The house, originally built in 1900 in stone was renovated in 2010 with a new roof, electricity, insulation, and a recently added large garage/workshop. Offering 165m² of habitable surface with three bedrooms and ensuite shower rooms. Downstairs the house was opened up into a more open plan format with a natural flow between the kitchen, dining room and salon all leading to a large south facing veranda. The house comprises: Ground Floor : Large veranda of 29m², dining room of 19m², salon of 20m², a kitchen of 19m² with a utility room and downstairs toilet. First Floor : A landing leading to two bedrooms of 13m² and 12m², one with ensuite shower room, a separate bathroom and a dressing room. Second Floor : A large attic bedroom of 14m² with ensuite shower room and toilet. Dependencies: A large, recently built garage / workshop of 85m², three separate hangars of 32m², 28m² and 15m². Although situated in a hamlet, the property is not at all overlooked and offers all the advantages of a rural location with a modern interior.

Cette maison en pierre rénovée est située à moins de 20 minutes de Villefranche de Rouergue et à 5 minutes de Lanuéjouls sur la commune de Drulhe. La maison est située dans un petit hameau avec une entrée sur une cour privative entourée de dépendances et ouvrant sur plus de 8 000 m² de terrain avec sources naturelles, potager et poulailler. La maison, construite à l'origine en 1900 en pierre a été rénovée en 2010 avec un nouveau toit, électricité, isolation et un grand garage/atelier récemment ajouté. Elle offre 165m² de surface habitable avec trois chambres et salles d'eau attenantes. Au rez-de-chaussée, la maison a été modernisée avec un accès naturel entre la cuisine, la salle à manger et le salon menant tous à une grande véranda orientée sud. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Grande véranda de 29m², salle à manger de 19m², salon de 20m², une cuisine de 19m² avec une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Premier Etage : Un palier desservant deux chambres de 13m² et 12m² dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain indépendante et un dressing. Deuxième étage : Une grande chambre mansardée de 14m² avec salle d'eau et WC en suite. Dépendances : Un grand garage/atelier de construction récente de 85m², trois hangars séparés de 32m², 28m² et 15m². Bien que située dans un hameau, sur une route non-passante, la propriété n'a aucun vis-à-vis et offre tous les avantages d'une situation rurale avec un intérieur moderne.

Weitere Informationen

Wohnfläche
165 m2
Grundstückfläche
8115 m2
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Lage
Ländlich
Heizung
Holz

Energieverbauch

DPE Wert : 156
Energieeffiziente Unterkunft
energie_schaal
energie_label_waarde
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr

Treibhausgasemissionen

GES Wert : 5
Geringer Treibhausgasausstoß
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr

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