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Haus zum Verkauf in Frankreich:

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Stone House with Mountain View

Objekttyp
Häuser
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
11 - Aude
Ort
Alzonne
Land
Frankreich
Referenznummer
OP0104-DEGIER-795

Haus zu verkaufen in Frankreich für:

€ 389.000

Beautiful 3 bedroom stone house (230m²) within a 9th century chateau, renovated to a high standard maintaining the charm and authenticity of this building steeped in history. Ground floor: High quality kitchen with dining space and log burner, two double bedrooms each with a shower room and an independent toilet.

First floor:  Open living room with exposed beams and dual aspects windows (63m²), a master suite with dressing room and private bathroom (30m²). A small staircase leads to a storage area, which gives access to a private sun terrace with breath taking views of the countryside and Pyrenees mountains.Additional: On the lower ground basement level there is a cellar which provides an ideal wine storage space. Heating is provided by the central log burner and electric heaters. There is a shared septic tank.Outside: Set in a shared park of 2 hectares, allowing ample space for children to play and explore with a communal swimming pool and parking. This property is surrounded by vineyards and beautiful views.Location: Just 800m from the local village, which has a supermarket, a wonderful butcher, 2 bakeries, a restaurant, pharmacy, tabac, post office and weekly small market. Also, this property is in easy reach of Carcassonne 15km (with access to the airport, train station and highway).This stylish home is set in a beautiful location but also has the benefits of being close to amenities, the perfect spot to enjoy moments of tranquillity. A real gem!

Belle maison en pierre de 230 m² avec 3 chambres à coucher dans un château du 9e siècle, rénovée avec goût en conservant le charme et l'authenticité de ce bâtiment chargé d'histoire. Rez-de-chaussée : Cuisine de haute qualité avec espace repas et brûleur à bois, deux chambres doubles avec chacune une salle d'eau et un WC indépendant.

?Premier étage : Salon ouvert avec poutres apparentes et fenêtres à double vitrage (63m²), une suite parentale avec dressing et salle de bain privée (30m²). Un petit escalier mène à un espace de rangement, qui donne accès à une terrasse ensoleillée privée avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes des Pyrénées.?En plus : Au sous-sol, il y a une cave qui offre un espace de stockage idéal pour le vin. Le chauffage est assuré par le brûleur à bois central et des radiateurs électriques. Il y a une fosse septique commune.?A l'extérieur : Situé dans un parc commun de 2 hectares, qui offre aux enfants un grand espace de jeu et d'exploration avec une piscine et un parking communs. Cette propriété est entourée de vignes et offre une vue magnifique.Emplacement : A 800m du village local, qui possède un supermarché, une magnifique boucherie, 2 boulangeries, un restaurant, une pharmacie, un tabac, un bureau de poste et un petit marché hebdomadaire. De plus, cette propriété se trouve à 15 km de Carcassonne (avec accès à l'aéroport, à la gare et à l'autoroute).Cette élégante maison est située dans un endroit magnifique mais a aussi l'avantage d'être proche des commodités, l'endroit parfait pour profiter de moments de tranquillité.

Mooi stenen huis met 3 slaapkamers (230m²) in een 9e eeuws kasteel, gerenoveerd met behoud van de charme en authenticiteit van dit gebouw met een rijke geschiedenis.Begane grond: Hoogwaardige keuken met eetruimte en houtkachel, twee tweepersoons slaapkamers met elk een badkamer met douche en een apart toilet.

Eerste verdieping:  Open woonkamer met balkenplafond en dubbele ramen (63m²), een master suite met kleedkamer en eigen badkamer (30m²). Een kleine trap leidt naar een opslagruimte, die toegang geeft tot een privé zonneterras met adembenemend uitzicht op het platteland en de bergen van de Pyreneeën.Extra: Op het lager gelegen kelderniveau is er een kelder die een ideale wijnopslagruimte biedt. De verwarming wordt verzorgd door de centrale houtkachel en elektrische kachels. Er is een gedeelde septic tank.Buiten: Gelegen in een gedeeld park van 2 hectare, waardoor er voldoende ruimte is voor kinderen om te spelen en te verkennen met een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid. Deze woning is omgeven door wijngaarden en een prachtig uitzicht.Locatie: Op slechts 800 meter van het plaatselijke dorp, dat een supermarkt, een prachtige slager, 2 bakkers, een restaurant, apotheek, tabac, postkantoor en wekelijkse kleine markt heeft. Ook ligt deze woning in de buurt van Carcassonne op 15km (met toegang tot de luchthaven, het treinstation en de snelweg).Dit stijlvolle huis ligt op een prachtige locatie, maar heeft ook de voordelen van het feit dat het dicht bij voorzieningen ligt, de perfecte plek om te genieten van momenten van rust. Een echt juweeltje!

Weitere Informationen

Wohnfläche
230 m2
Grundstückfläche
100 m2
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Energieverbauch

DPE Wert : 220
Energieeffiziente Unterkunft
energie_schaal
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Nicht berechnet
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr

Treibhausgasemissionen

GES Wert : 53
Geringer Treibhausgasausstoß
energie_schaal
Hoher Treibhausgasausstoß
Nicht berechnet
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr

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