Deze oase van rust en ruimte in Marminiac tussen de glooiende heuvels van de Bourianestreek in de Lot strekt zich uit over 4,4 hectare. Het domein ligt aan een rustig landweggetje waar het beste van twee werelden samenkomen: de rust van het platteland en de charme van het Franse dorpsleven dichtbij.

Op slechts 3 kilometer afstand ligt Cazals, een levendig dorp met onder andere een bakker, superette, bank, restaurants en een gezellige zondagmarkt.

Hoofdwoning (150m²)

De hoofdwoning is een gerestaureerde voormalige boerenschuur (1841) met :

• Een ruime woonkeuken
• Een living
• Een atelier/ werkruimte
• Een vide
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Twee toiletten
• Een zomerkeuken met aanrecht, separaat toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting, voorzien van een eigen ingang.

Gastenverblijf (65m²)

Het gastenverblijf heeft een:

• Eigen oprit en tuin
• Een woonkamer met open keuken, houtkachel, werkkast en berging
• Een ruime slaapkamer
• Een inloopdouche, wastafel en toilet
• Een vide (als eventuele extra slaapruimte)

Aaneengesloten perceel (4,4 ha) met weiland, bos en tuin

Twee moestuinen

Regenwateropvang in een citerne (circa 3.000 liter) en grote watertonnen

Energieklasse: D | Gasemissie: B

Verkoop zonder makelaar – géén bijkomende makelaarskosten.( 4% tot 8% van de verkoopprijs)

Omgeving

• Vliegveld: 70 km (Bergerac)
• Station: 20 km (Gourdon)
• Basisvoorzieningen: 3 km (Cazals), scholen, bakker, apotheek, restaurants, superette, bank, postkantoor, medische praktijk
• Groter dorp: 6 km (Salviac): supermarkt, tandartspraktijk
• Ziekenhuis en winkels 20 km (Gourdon)
• Breda (NL) 978 km