Quietly located, property comprising 2 houses, a swimming pool and a barn of 250 m2 on 1 hectare of land with no direct neighbors. The main house offers a living room with fireplace and access to the veranda and terrace with superb views over the countryside. A fully-equipped kitchen. Upstairs a bathroom with shower, bath, toilet and sink and three bedrooms. A basement with garage, games room, cellar, and a covered terrace. The second house (currently rented until June 2025) has a kitchen with its fireplace equipped with a wood burner, a living room, two bedrooms and bathroom. Cellar under the whole house. The 9X4 chlore swimming pool offers the possibility to enjoy the sun in summer in complete tranquility. A large barn (250 m²) with workshop, garage and storage area. A garden shed, several terraces and a pretty, very well maintained garden. Total living space of house 1: 120m². House 2: 67 m². Heating: wood and heat pump (also heats the water), PVC double glazing, electric shutters, insulation in the attic and walls, drainage has just been done on the site, as well as a new micro-station. The second house has its septic tank. Ideal for 2 families or property with gite. Juillac 4 km Objat 15 km. VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILT - Sarah VAN BAARDEWIJK Sarah - 05 55 25 28 00 - More information on www.selectionhabitat.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr »

Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et une grange de 250 m2 sur un terrain de 1 hectare sans voisinage direct. La maison principale offre une séjour avec insert et accès au véranda et terrasse avec des superbes vues sur la campagne. Une cuisine équipée. A l'étage une salle de bain avec douche, bain, WC et lavabo et trois chambres. Une sous-sol avec garage, salle de jeux, cave, et une terrasse couverte. La deuxième maison (actuellement louée jusqu'au juin 2025) possède une cuisine avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon, deux chambres et salle d'eau. Cave sous toute la maison. La piscine de 9X4 au chlore offre la possibilité de profiter du soleil en été en toute tranquillité. Une grande grange (250 m²) avec atelier, garage et une partie stockage. Une cabanon de jardin, plusieurs terrasses et un joli jardin très bien entretenu. Superficie totale de la maison 1: 120m². Maison 2: 67 m². Chauffage: bois et pompe à chaleur (chauffe aussi l'eau), double vitrage en PVC, volets électriques, isolation dans les combles et les murs, drainage vient d'être fait sur le terrain, ainsi d'un nouveau micro-station. La deuxième maison a son fosse septique. Idéal 2 familles ou propriété avec gite. Juillac 4 km Objat 15 km. VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILT - Sarah VAN BAARDEWIJK Sarah - 05 55 25 28 00 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Op een prachtig rustig gelegen locatie, ten midden van de natuur vind je dit eigendom bestaande uit 2 woningen, een zwembad en een schuurvan 250 m2 op 1 hectare grond zonder directe buren. Het hoofdhuis biedt een woonkamer met houtkachel en toegang tot de veranda en het terras met prachtig uitzicht over het landschap. Een volledig uitgeruste keuken. Boven een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel en drie slaapkamers. Een kelder met garage, speelkamer, kelder en een overdekt terras. Het tweede huis (momenteel verhuurd tot juni 2025) heeft een keuken met houtkachel, een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.Het gehele huis is onderkeldert. Het 9X4 zwembad biedt de mogelijkheid om in alle rust van de zon te genieten in de zomer. Een grote schuur (250 m²) met werkplaats, garage en opslagruimte. Een tuinhuisje, diverse terrassen en een mooie, zeer goed onderhouden tuin. Totale woonoppervlakte van huis 1: 120m². Huis 2: 67 m². Verwarming: hout en warmtepomp (verwarmt ook het water), PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken, isolatie op de zolder en muren, de afwatering is zojuist helemaal opnieuw gedaan, evenals een nieuw microstation (sceptic tank). Het tweede huis heeft zijn eigen septic tank. Ideaal voor 2 gezinnen of een woning met gite. Juillac 4 km Objat 15 km. VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILT - Sarah VAN BAARDEWIJK Sarah - 05 55 25 28 00 - Meer informatie op www.selectionhabitat.com Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr »