One of a kind!! Exceptional waterside property set in 2.8 hectares of woodland and meadows less than 200 meters from the village center, with its boulangerie, bar/restaurant, school and park. This captivating estate, in the heart of the Perigord Natural Park, is brimming with rustic charm and authenticity. With its unique granite waterfall and meandering river, it also features a 12mx5m swimming pool, a small orchard with fruit and walnut trees, an allotment and an abundant array of wildlife. Secluded and peaceful, this property offers all the benefits of rural tranquility with the convenience of village life. Start your day with scenic walks right on your doorstep, while still having the convenience of effortless access to towns and cities complete with their shops, golf courses, train stations and airports. In addition to the main residence and outbuildings, this property offers three spacious gîtes, capable of hosting 16+ guests, making a substantial income of 3,200 euros per week during the summer season. These charming gîtes have preserved their original character with wooden beams and exposed stone walls. Modern amenities seamlessly blend with their historic charm. Each gîte features a private patio/terrace overlooking the serene water flowing through the lush green landscape. The main family home, boasting 120 square metres of living space, three bedrooms, and two bathrooms (one en suite), is a true gem, exuding historic farmhouse charm that tells its story through every nook and cranny. Adjacent to the house stands a spacious 200 square-metre barn, offering possibilities for conversion, storage, or a workshop. An incredible property in a unique location!!

Unique en son genre!! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau située sur 2,8 hectares de bois et de prairies à moins de 200 mètres du centre du village, avec sa boulangerie, son bar/restaurant, son école et son parc. Ce charmant domaine, au cœur du Parc Naturel du Périgord, regorge de charme rustique et d'authenticité. Avec sa cascade de granit unique et sa rivière sinueuse, elle dispose également d'une piscine de 12 mx 5 m, d'un petit verger d'arbres fruitiers et de noyers, d'un jardin familial et d'une faune abondante. Isolée et paisible, cette propriété offre tous les avantages de la tranquillité rurale avec le confort de la vie de village. Commencez votre journée par des promenades pittoresques juste à votre porte, tout en bénéficiant d'un accès facile aux villes avec leurs magasins, terrains de golf, gares et aéroports. En plus de la résidence principale et des dépendances, cette propriété propose trois gîtes spacieux, capables d'accueillir plus de 16 personnes, réalisant un revenu substantiel de 3 200 euros par semaine pendant la saison estivale. Ces charmants gîtes ont conservé leur caractère d'origine avec poutres en bois et murs en pierres apparentes. Les équipements modernes se marient parfaitement avec leur charme historique. Chaque gîte dispose d'un patio/terrasse privé donnant sur l'eau sereine qui coule à travers le paysage verdoyant. La maison familiale principale, avec 120 mètres carrés de surface habitable, trois chambres et deux salles de bains (dont une en suite), est un véritable joyau, dégageant le charme d'une ferme historique qui raconte son histoire dans tous les coins et recoins. Attenante à la maison se trouve une spacieuse grange de 200 m², offrant des possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Une propriété incroyable dans un endroit unique !!

Een uit duizenden!! Uitzonderlijk pand aan het water gelegen op 2,8 hectare bos en weilanden op nog geen 200 meter van het dorpscentrum met zijn bakker, bar/restaurant, school en park. Dit charmante landgoed, in het hart van het natuurpark van de Perigord, straalt rustieke charme en authenticiteit uit. Met zijn unieke granieten waterval en kronkelende rivier, heeft het ook een zwembad van 12 x 5 meter, een kleine boomgaard met fruit- en walnootbomen, een volkstuin en een overvloed aan wilde dieren. Afgelegen en vredig, biedt deze woning alle voordelen van landelijke rust met het comfort van het dorpsleven. Begin uw dag met mooie wandelingen direct voor de deur, terwijl u geniet van gemakkelijke toegang tot steden met hun winkels, golfbanen, treinstations en luchthavens. Naast het hoofdverblijf en de bijgebouwen biedt dit pand drie ruime gites, geschikt voor meer dan 16 personen, die tijdens het zomerseizoen een aanzienlijk inkomen van 3.200 euro per week realiseren. Deze charmante huisjes hebben hun oorspronkelijke karakter behouden met houten balken en stenen muren. Moderne voorzieningen passen perfect bij hun historische charme. Elk huisje heeft een eigen patio/terras met uitzicht op het serene water dat door het weelderige groene landschap stroomt. Het hoofdgezinshuis, met 120 vierkante meter woonoppervlak, drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan één en suite), is een echt pareltje en straalt de charme uit van een historische boerderij die tot in alle hoeken en gaten zijn verhaal vertelt. Aangrenzend aan het huis staat een ruime schuur van 200 m², die mogelijkheden biedt voor verbouwing, opslag of werkplaats. Een ongelooflijk pand op een unieke locatie!!