In a small village in the Lot valley, come and discover this characterful stone house from 1809 with a current surface area of 76 m² of living space but also 32 m² of convertible attic space, with a view of the river. You will find on the garden level a fitted kitchen in the scullery giving access to the bright south-facing living room with a stone inglenook fireplace but also 2 bedrooms and a bathroom with toilet. Upstairs, a 3rd bedroom as well as the convertible attic of 32 m² offer real additional potential. A 40 m² cellar, a stone secadou, approximately 300 m² of land around the house and 1200 m² located just 15 m away complete the property. Main drainage

Dans un petit village de la vallée du Lot, venez découvrir cette maison de caractère en pierre de 1809 d'une superficie actuelle de 76 m² habitables mais également 32 m² de combles aménageables, avec vue sur la rivière. Vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine améagée dans la souillarde donnant accès sur le salon lumineux exposé plein sud avec une cheminée cantou en pierre mais également 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une 3e chambre ainsi que les combles aménageables de 32 m² offrent un vrai potentiel supplémentaire. Une cave de 40 m², un sécadou en pierre, environ 300 m² de terrain autour de la maison et 1200 m² situé à seulement 15 m complétent la propriété. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »