Traditional stone built property with lauze tiled roof and adjoining land of 2600m². Stunning views over the Lot valley. The house, on 3 levels, offers 4 bedrooms, a kitchen dining room and living room, both with woodburners. A shower room/toilet and dressing room in one bedroom, toilet in one of the top floor bedrooms. Attic space for storage, large dry cellar underneath the house with interieur access. Small garage, with possibility to create a room over the top. Wood store, workshop area and outbuilding with renovated bread oven. The land consists of a vegetable garden and a field measuring 1700m², fully fenced. Double glazing throughout. Gas fired central heating - new boiler. Septic tank drainage needs replacing to meet current norms. Very quiet location - one or two neighbours in the hamlet, but not overlooked. Aurillac 35kms, but all shops and services in Montsalvy - 8kms. Perfect holiday haven or permanent change of lifestyle!

Maison traditionelle en pierres sur la commune du Fel avec toiture en lauze, 4 chambres, salon, cuisine/salle à manger, salle d'eau, cave, sécadou avec four à pain, garage et éspaces de stockage pour bois et outils. Au calme avec vue imprénable sur la vallée du Lot. Petit hameau, mais pas de vis à vis. Au rez de chaussée se trouve l'entrée avec, à gauche, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et à droite, un séjour de 26m² - les deux pièces sont lumineuses avec des belles cheminées. Au premier étage, deux chambres de 16 et 21m², une avec une salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage se compose deux autres chambres de 15 et 17m², une avec coin toilettes et une petite pièce donnant accès aux combles. En dessous de la maison, accessible de l'intérieur, il y a une cave propre et sèche de 45m² avec sol carrelé. A l'extérieur on trouve un éspace garage avec une pièce au-dessus de 21m², mansardé mais aménagable. Egalement, il y a un beau sécadou avec four à pain rénové et des apentis pour stockage de bois ou pour faire un atelier. Le terrain fait plus de 2600m² avec un potager et une petite prairie de 1700m² en légère pente. Piscinable. Double vitrage et chauffage centrale au gaz (citerne). Fosse septique. Maison idéale pour des vacances ou pour une vie tranquille avec des légumes du jardin et des animaux de compagnie. La ville d'Aurillac à 35kms - commerces et services, médecins, écoles à 8kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site ‘Géorisques' www.georisques.gouv.fr