Our local agent Andy Portsmouth is pleased to offer you, on a beautiful tree-lined church square always with ample parking, this pretty stone cottage with double-glazing, insulated attic and modern electrics. Fibre internet available. At the back of the house, a small terrace large enough for dining, and a stone shed - this area slopes downward, facing the open land of the nearby chateau, and the Vienne river valley. By removing the shed (12m2), a larger outside space with pleasant view would be possible. As you enter the front door, the spacious and bright kitchen/diner (18m2) leads to the shower room with WC, and to the living room (23m2) that opens to the terrace. Stairs lead up from the living room to the large bedroom (18m2, at one time divided in two), and there is a landing space that could make a good dressing room or study, with velux. Electric radiators, mains drains. Possible to continue with renter, as an investment. Availles-Limouzine is a very pretty village on the Vienne river, with a historic (still partly-walled) centre. There's a fantastic restaurant, two café-bars, good Co-op, butcher, baker, florist, pharmacy, 2 doctors, 2 dentists, bank, garage (repairs and fuel), a nice community, excellent river fishing, and beautiful walks.

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous propose, sur la belle place de l'église bordée d'arbres, cette maison en pierre avec double vitrage, grenier isolé et électricité moderne. Internet fibre disponible. A l'arrière de la maison, une petite terrasse assez grande pour manger et un cabanon en pierre, cet espace descend en pente, face aux terres ouvertes du château, et à la vallée de la Vienne. En démolissant le cabanon (12m2), un plus grand espace extérieur avec vue agréable serait possible. Depuis la porte d'entrée, la cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse (18m2) mène à la salle de douche avec WC et au séjour (23m2) qui s'ouvre sur la terrasse. Des escaliers mènent du salon à la grande chambre (18m2, autrefois divisée en deux), et il y a un espace palier qui pourrait faire un bon dressing ou bureau, avec velux. Chauffage radiateurs électrique, tout à l'égout. Vous pourrez vous garer facilement sur la place, devant la maison. Possibilité de continuer avec un locataire, comme immeuble de rapport. Availles-Limouzine est un très joli village au bord de la Vienne, avec un centre historique. Il y a un restaurant fantastique, deux cafés-bars, une bonne épicerie, un boucher, un boulanger, un fleuriste, une pharmacie, 2 médecins, 2 dentistes, une banque, un garage (réparations et carburant), une communauté agréable, une excellente pêche en rivière et de belles promenades.