Beautiful 18th century manor house of 218m2 set in 1.2ha of land with swimming pool and outbuildings: cottage, professional premises and large garage less than 5 minutes from the A64.

Ground floor: sitting room 30.5m2, living room 15m2, dining room 29.5m2, fitted and equipped kitchen 15m2, study 14.7m2, bedroom 15.4m2, bathroom 16m2, boiler room 11m2 and WC.Tower: 2 bedrooms of 26 and 30m2.This building is in very good condition and has oil-fired central heating, single-glazed joinery and a sewage treatment plant. With its spacious rooms, high ceilings and numerous character features, this house is full of charm.Maisonette: living room 33m2, fitted and equipped kitchen 10m2, bedrooms 15.7m2, shower room with WC. 1st floor: bedroom 26.5m2, shower room with WC and attic. Aerothermal heating and reversible air conditioning, double glazing...Professional premises of approx. 104 m² with two office areas, a bedroom with shower room, reversible air conditioning and radiator heating, double glazing... and its garage, ideal for a liberal profession or for conversion into living accommodation.Finally, there is a large garage with a floor surface area of approx. 44 m², ideal for a workshop or any other project.The wooded grounds surround the property and include a 13x6 swimming pool. It is fully equipped with water and electricity and a working well supplies the property with water.Great potential for a house with gîte and B&B in a very beautiful, quiet location less than 15 minutes from Cazères and less than 5 minutes from the A64 motorway, Toulouse (airport) about 35min in the beautiful Occitanie region.

Belle maison de maître du XVIIIè de 218m² sur un terrain d’1.2ha avec piscine et dépendances : maisonnette, local professionnel et grand garage à moins de 5minutes d’A64.

RDC : Salon 30.5m2, séjour 15m2, salle à manger 29.5m2, cuisine aménagée et équipée 15m2, bureau 14.7m2, chambre 15.4m2, salle de bain 16m2, chaufferie 11m2 et WC.Tour : 2 chambres 26 et 30m2.Cette bâtisse en très bon état dispose du chauffage central au fioul, de menuiseries en simple vitrage, d’un assainissement par micro station. Avec ses pièces de beaux volumes avec belle hauteur sous plafonds et ses nombreux éléments de caractère, cette demeure a beaucoup de charme.Maisonnette : pièce à vivre 33m2, cuisine aménagée et équipée 10m2, chambres 15.7m2, salle d’eau avec WC. 1er étage : Chambre 26.5m2, salle d’eau avec WC et combles. Chauffage par aérothermie et climatisation réversible, double vitrage…Un local professionnel de 104m² environ avec deux espaces bureau, une chambre avec salle d’eau, chauffage par climatisation réversible et radiateur, double vitrage… et son garage, idéal pour une profession libérale ou à réhabiliter en habitation.Enfin un grand garage de 44m² environ au sol et pouvant accueillir un étage, idéal pour un atelier ou tout autre projet.Le parc arboré entoure la propriété et est implanté de la piscine 13x6. Il est entièrement pourvu en eau et électricité et un puits fonctionnel fourni la propriété en eau.Fort potentiel pour une habitation avec gîte et B&B dans un très bel emplacement au calme situé à moins de 15 minutes de Cazères et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A64, Toulouse (aéroport) environ 35min dans la magnifique région de l’Occitanie.