Description.
This recently completely modernized house is located in a beautiful location with an open view, in particular of the famous Citadel of Sisteron. The living room, the dining room/kitchen, the two bedrooms, the two bathrooms and the veranda are all on the ground floor. The house is situated on a spacious plot of 1500 m2 with a park-like garden with fruit trees and terraces. The house is located outside the popular district of Chaumiane, 1.5 km from Sisteron where all amenities are available. There is a free daily transfer to and from Sisteron by shuttle (small passenger bus). A huge shopping center is 5 km away.
The new kitchen is equipped with modern equipment: induction hob, dishwasher, fridge/freezer, oven with steam function, combined microwave oven, extractor hood. A work island provides additional sales and storage space. Spacious drawers, one large and two small so-called medicine cabinets. From the kitchen direct access to a covered terrace and the garden.
A spacious living room with wood burning stove. Two double sliding doors give access to the sunny and bright greenhouse. From here, view of the Citadel of Sisteron, beautifully illuminated at night. Three sliding doors (two and three leaves) give access to the secure terrace.
There are two garages of 18 and 25 m2.

Layout of the house.
The entrance gives access to sealed, hall, corridor, living room in kitchen. Small hallway with cupboard, sliding doors and connection for additional fridge/freezer. Through a long hallway you can access the two spacious bedrooms with fitted wardrobes and sliding doors, the two bathrooms with walk-in shower, WC and modern bathroom furniture. Access also to a space suitable for conversion into an office and to the first garage. In the second bathroom a hatch with access to the double double attic.
From the first garage via a huge concrete staircase access to the basement. (36 m2, 2.35 m height) All the space under the whole house is easily accessible from the basement. The garden is a tiled and gravelled terrace. Spacious parking space for, for example, a large motorhome, storage for garden tools and storage for wood. 2500 liter gas tank for central heating.

Particularities.
Living area: 140 m2. Height: 2.49 meters. Content: 325 m3. Year of construction: 1980. Area: 1500 m2.
Possibility of acquiring adjoining land of 1640 m2.
Energy label: C .Emission value (GHG): C
Central heating boiler: ELM Leblanc from 02/2015 with wireless thermostat. Low temperature radiators suitable for heat pumps. Well garages with water, electricity, lighting, electric rolling doors and gate. Plastic windows, double glazing, electric shutters, Provençal shutters. Connection of Durance canal spray water drops, hoses, two spray points.
Asking price: €425,000 Additional attached land 1642 m2: €29,000

Maison à vendre proche de Sisteron.
Description.
Cette maison récemment entièrement modernisée est située dans un bel emplacement avec une vue dégagée, notamment sur la célèbre Citadelle de Sisteron. Le salon, la salle à manger/cuisine, les deux chambres, les deux salles de bains et la véranda sont tous au rez-de-chaussée. La maison est située sur un terrain spacieux de 1375 m2 avec un jardin aux allures de parc avec des arbres fruitiers et des terrasses. La maison est située à l'extérieur du quartier prisé de Chaumiane, à 1,5 km de Sisteron où toutes les commodités sont disponibles. Il y a un transfert quotidien gratuit depuis et vers Sisteron en navette (petit bus de passagers). Un immense centre commercial est à 5 km.
La cuisine neuve est équipée d'équipements modernes : plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four avec fonction vapeur, four micro-onde combiné, hotte aspirante. Un îlot de travail offre un espace de vente et de stockage supplémentaire. Tiroirs spacieux, un grand et deux petits soi-disant armoires à pharmacie. De la cuisine accès direct à une terrasse couverte et au jardin.
Un salon spacieux avec poêle à bois. Deux doubles portes coulissantes donnent accès à la serre ensoleillée et lumineuse. D'ici, vue sur la Citadelle de Sisteron, magnifiquement illuminée la nuit. Trois portes coulissantes (deux et trois vantaux) donnent accès à la terrasse sécurisée.
Il y a deux garages de 18 et 25 m2.

Aménagement de la maison.
L'entrée donne accès sur étanche, hall, couloir, séjour dans cuisine. Petit couloir avec placard, portes coulissantes et connexion pour réfrigérateur/congélateur supplémentaire. Par un long couloir on accède aux deux chambres spacieuses avec placards et portes coulissantes, aux deux salles de bain avec douche à l'italienne, WC et mobilier de salle de bain moderne. Accès également à un espace aménageable en bureau et au premier garage. Dans la deuxième salle de bain une trappe avec accès au grenier double double.
Du premier garage via un immense escalier en béton accès au sous-sol. (36 m2, 2,35 m de hauteur) Tout l'espace sous toute la maison est facilement accessible depuis le sous-sol. Le jardin est une terrasse carrelée et gravillonnée. Place de parking spacieuse pour, par exemple, un grand camping-car, rangement pour outils de jardin et stockage de bois. Citerne à gaz de 2500 litres pour chauffage central.
Les particularités.
Surface habitable : 140  m2. Hauteur : 2,49 mètres. Contenu : 348 m3. Année de construction : 1980. Superficie : 1375 m2.
Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1642m2.
Etiquette énergétique : C(120). Valeur d'émission (GES) : C (13).
Chaudière de chauffage central : ELM Leblanc de 02/2015 avec thermostat sans fil. Radiateurs basse température adaptés aux pompes à chaleur. Garages puits raccordement eau, électricité, éclairage, portes roulantes électriques et portillon. Fenêtres plastiques, double vitrage, volets roulants électriques, volets provençaux. Branchement des gouttes d'eau de pulvérisation du canal de Durance, des flexibles, deux points de pulvérisation.
Prix demandé : 425000 € Terrain attenant supplémentaire 1642 m2 : 29 000 €

Sisteron a 1.5 km, centre commercial à 6 km, accès A51 à 3 km. Hôpital à 2 km.

Huis te koop nabij Sisteron.

Omschrijving.

Op een mooie locatie met vrij uitzicht, o.a. op de bekende Citadel van Sisteron, staat deze recent volledig gemoderniseerde woning. De salon, de eetkamer/keuken, de twee slaapkamers, de beide badkamers en de serre liggen allemaal gelijkvloers. Het huis ligt op een ruim perceel van 1375 m2 met een parkachtige tuin met o.a. fruitbomen en terrassen. De woning is gelegen aan de buitenkant van de geliefde wijk Chaumiane op 1.5 km van Sisteron waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. Er is dagelijks gratis vervoer van en naar Sisteron per navette (kleine personenbus). Op 5 km afstand is een enorm groot commercieel centrum.

De nieuwe keuken is voorzien van moderne apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven met stoomfunctie, combimagnetron, afzuigkap. Een werkeiland zorgt voor extra veel extra afzet-en opbergruimte. Ruime lades, één grote en twee kleine zgn. apothekerskasten. Vanuit de keuken direct toegang tot een overdekt terras en de tuin.

Een ruime salon met houtkachel. Twee dubbele schuifdeuren geven toegang tot de zonnige, lichte serre. Van hieruit uitzicht op de Citadel van Sisteron, die ’s avonds prachtig is verlicht. Drie schuifpuien (twee en driedelig) geven toegang tot het ervoor gelegen terras.

Er zijn twee garages van respectievelijk 18 en 25 m2.

Indeling van de woning.

Er zijn twee garages van respectievelijk 18 en 25 m2.

Indeling van de woning.

Entree met toegang tot serre, hal, gang, salon en keuken. Kleine gang met inbouwkast, schuifdeuren en aansluiting voor extra koel/vries apparaat. Via een lange gang toegang tot de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en schuifdeuren, de twee badkamers met inloopdouche, toilet en modern badkamermeubel. Tevens toegang tot een ruimte geschikt voor bureau en naar de eerste garage. In de tweede badkamer een luik met toegang tot de dubbel geïsoleerde zolder. 

Vanuit de eerste garage via een vaste betonnen trap toegang tot de kelder. (36 m2, 2.35 m hoogte) Alle ruimten onder het hele huis vanuit de kelder makkelijk bereikbaar. Tuin met betegeld- en grintterras. Ruime parkeerplek voor bv. grote camper, berging voor tuingereedschap en houtopslag. Gastank van 2500 liter voor de centrale verwarming.

Bijzonderheden.

Woonoppervlak: 140 m2.  Hoogte: 2,49 m.  Inhoud: 348 m3.  Bouwjaar:  1980. Perceel: 1375 m2.

Mogelijkheid tot aankoop aangrenzend perceel van 1640 m2.

Energielabel: C (114). Emissiewaarde (GES): C (11). DiagnosticTechnique  beschikbaar.

CV ketel: ELM Leblanc van 02/2015 met draadloze thermostaat. Lage temperatuurradiatoren geschikt voor warmtepomp. Garages met aansluiting water, elektriciteit, verlichting, elektrische roldeuren en loopdeur. Kunststof ramen, dubbel glas, elektrische rolluiken, Provençaalse luiken. Aansluiting sproeiwater uit Canal de Durance, druppelslangen, twee sproeipunten.  

Vraagprijs: € 425.000,-    Extra aangrenzend perceel kan bij gekocht worden: 1642 m2: € 29.000

Sisteron op1,5 km, groot commercieel centrum op 6 km, toegang A51 op 3 km, medische zorg alle disciplines en hospitaal in Sisteron.