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Auv 880: Duo of a renovated and unrenovated house, garden of 1310m2

Objekttyp
Häuser
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Departement
63 - Puy-de-Dôme
Ort
Ars-les-Favets
Land
Frankreich
Referenznummer
Auv 880-463

Haus zu verkaufen in Frankreich für:

€ 89.000

Auv 880 : Duo d’une maison rénovée et non rénovée, jardin de 1310m2 Ce duo se trouve au calme et il y a une belle vue. Accès sur la route nationale en 2 minutes.

Néris-les-Bains, Commentry en Saint-Eloy-les-Mines se trouvent tout à moins de 15 minutes de route. La maison de gauche (taille intérieure 54m2, 2 niveaux) a été entièrement rénovée, simple mais fonctionnelle. À gauche de celle-ci se trouve un garage spacieux de 33,5m2. Sous la maison de gauche se trouve une cave accessible par un escalier extérieur. Dans la maison il y a un hall d'entrée qui donne accès à la cuisine (11m2, hauteur 2m80) avec meuble de double évier, armoires de cuisine, plan de travail. Toute la maison est équipée d'un chauffage électrique de nouvelle génération, de fenêtres à double vitrage, en bois au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage, ainsi que de volets partout. L'installation électrique est complètement refaite. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger (15,5m2, hauteur 2m70) qui, comme la cuisine, a un parquet flottant gris, un placard d’origine. À l'arrière se trouve le salon (15,5 m2) avec un plancher pin en bon état. La fenêtre donne sur le jardin avec la belle vue. Plus loin, il y a un couloir qui donne accès aux escaliers, une salle de douche (1,8 m2) avec lavabo et sèche-serviettes électrique, des toilettes séparées et une grande fenêtre donnant sur le jardin. On pourrait envisager de transformer cette fenêtre en porte pour qu'il y ait un accès direct au jardin, actuellement on doit faire le tour de la maison pour aller dans le jardin. Le bel escalier en bois mène à l'étage où les beaux parquets authentiques en bois dur tirent de suite l’œil. Beau ! Un grand palier (6,2m2) qui peut également être chauffé, donne accès à 2 grandes chambres (13 et 12,5m2, hauteur 2m70) côté devant, avec une très belle vue. La 3ème chambre partiellement mansardée (8,5m2) se situe à l'arrière et possède d’une petite fenêtre. Salle d’eau (5,8m2) avec grande cabine de douche à jet, sèche-serviettes et double lavabo. À l'arrière du palier, un espace de 3m2 peut servir comme dressing ou être ouvert pour relier les deux maisons. Cette possibilité est également présente au rez-de-chaussée. La fosse septique est ancienne, mais fonctionne. Non conforme. La maison du côté droit doit être entièrement rénové, mais l'état général est bon, la couverture du toit en petites tuiles est ancienne. La taille intérieure de cette maison est de 75m2, il y a 2 niveaux dont l'étage supérieur est complètement ouvert et a une hauteur au faitage de 6m20, le rez-de-chaussée a des hauteurs de 2m70. Vous y trouverez un sol en béton, une cheminée peinte et des poutres peintes au plafond. Un bon sablage avancera beaucoup la remise en état. De plus, les pièces sont divisées avec des cloisons, donc facilement adaptables. Un compteur d'électricité et un tableau déjà présent. À droite de cette maison, il y a une dépendance où on tenait les cochons et les poules sans doute. Beau petit project !

Auv 880 : Duo d’une maison rénovée et non rénovée, jardin de 1310m2 Ce duo se trouve au calme et il y a une belle vue. Accès sur la route nationale en 2 minutes.

Néris-les-Bains, Commentry en Saint-Eloy-les-Mines se trouvent tout à moins de 15 minutes de route. La maison de gauche (taille intérieure 54m2, 2 niveaux) a été entièrement rénovée, simple mais fonctionnelle. À gauche de celle-ci se trouve un garage spacieux de 33,5m2. Sous la maison de gauche se trouve une cave accessible par un escalier extérieur. Dans la maison il y a un hall d'entrée qui donne accès à la cuisine (11m2, hauteur 2m80) avec meuble de double évier, armoires de cuisine, plan de travail.
Toute la maison est équipée d'un chauffage électrique de nouvelle génération, de fenêtres à double vitrage, en bois au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage, ainsi que de volets partout. L'installation électrique est complètement refaite. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger (15,5m2, hauteur 2m70) qui, comme la cuisine, a un parquet flottant gris, un placard d’origine. À l'arrière se trouve le salon (15,5 m2) avec un plancher pin en bon état. La fenêtre donne sur le jardin avec la belle vue. Plus loin, il y a un couloir qui donne accès aux escaliers, une salle de douche (1,8 m2) avec lavabo et sèche-serviettes électrique, des toilettes séparées et une grande fenêtre donnant sur le jardin. On pourrait envisager de transformer cette fenêtre en porte pour qu'il y ait un accès direct au jardin, actuellement on doit faire le tour de la maison pour aller dans le jardin. Le bel escalier en bois mène à l'étage où les beaux parquets authentiques en bois dur tirent de suite l’œil. Beau ! Un grand palier (6,2m2) qui peut également être chauffé, donne accès à 2 grandes chambres (13 et 12,5m2, hauteur 2m70) côté devant, avec une très belle vue. La 3ème chambre partiellement mansardée (8,5m2) se situe à l'arrière et possède d’une petite fenêtre. Salle d’eau (5,8m2) avec grande cabine de douche à jet, sèche-serviettes et double lavabo. À l'arrière du palier, un espace de 3m2 peut servir comme dressing ou être ouvert pour relier les deux maisons. Cette possibilité est également présente au rez-de-chaussée. La fosse septique est ancienne, mais fonctionne. Non conforme. La maison du côté droit doit être entièrement rénové, mais l'état général est bon, la couverture du toit en petites tuiles est ancienne.
La taille intérieure de cette maison est de 75m2, il y a 2 niveaux dont l'étage supérieur est complètement ouvert et a une hauteur au faitage de 6m20, le rez-de-chaussée a des hauteurs de 2m70. Vous y trouverez un sol en béton, une cheminée peinte et des poutres peintes au plafond. Un bon sablage avancera beaucoup la remise en état. De plus, les pièces sont divisées avec des cloisons, donc facilement adaptables. Un compteur d'électricité et un tableau déjà présent. À droite de cette maison, il y a une dépendance où on tenait les cochons et les poules sans doute. Beau petit project !

Auv 880: Duo van een gerenoveerd en niet-gerenoveerd huis, tuin van 1310m2 Dit duo is stil en heeft een prachtig uitzicht. Toegang op de nationale weg in 2 minuten.

Néris-les-Bains en Commentry in Saint-Eloy-les-Mines liggen allemaal binnen 15 minuten rijden. Het huis aan de linkerkant (interieurgrootte 54m2, 2 verdiepingen) is volledig gerenoveerd, eenvoudig maar functioneel. Links van het is een ruime garage van 33,5m2. Onder het huis aan de linkerkant is een kelder bereikbaar via een buitentrap. In het huis is er een hal die toegang geeft tot de keuken (11m2, hoogte 2m80) met dubbele spoelbak, keukenkasten, werkblad. Het hele huis is uitgerust met nieuwe generatie elektrische verwarming, dubbele beglazing, hout op de begane grond en PVC boven, evenals luiken overal. De elektrische installatie is volledig vernieuwd. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer (15,5m2, hoogte 2m70) die, net als de keuken, een grijze zwevende vloer heeft, een kast van oorsprong. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer (15,5 m2) met een grenen vloer in goede staat. Het raam kijkt uit op de tuin met een prachtig uitzicht. Verderop is er een gang die toegang geeft tot de trap, een doucheruimte (1,8 m2) met wastafel en een elektrisch handdoekenrek, een apart toilet en een groot raam met uitzicht op de tuin. We zouden kunnen overwegen om dit raam in een deur te veranderen zodat er directe toegang tot de tuin is, momenteel moeten we rond het huis gaan om in de tuin te gaan. De prachtige houten trap leidt naar de verdieping waar de mooie hardhouten vloeren hardhout meteen in de gaten houden. Mooi! Een grote overloop (6,2m2) die ook kan worden verwarmd, geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (13 en 12,5m2, hoogte 2m70) aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht. Het 3e deel zolderkamer (8,5m2) is gelegen aan de achterzijde en een klein raam. Doucheruimte (5.8m2) met grote jet-douchecabine, verwarmd handdoekenrek en dubbele wasbak. Aan de achterkant van de overloop kan een oppervlakte van 3m2 worden gebruikt als een kleedkamer of open zijn om de twee huizen met elkaar te verbinden. Deze mogelijkheid is ook aanwezig op de begane grond. De septic tank is oud, maar werkt. Niet-compatibel zijn. Het huis aan de rechterkant moet volledig worden gerenoveerd, maar de algemene staat is goed, het dak van het dak in kleine tegels is oud. De binnenmaat van dit huis is 75m2, er zijn 2 niveaus waarvan de bovenverdieping volledig open is en een hoogte van 6m20 heeft, de begane grond heeft een hoogte van 2m70. Er is een betonnen vloer, een geschilderde open haard en balkenplafonds. Een goede schuren zal veel van de restauratie bevorderen. Bovendien zijn de delen verdeeld in partities, dus gemakkelijk aan te passen. Een elektriciteitsmeter en een tafel al aanwezig. Rechts van dit huis is een bijgebouw waar waarschijnlijk varkens en kippen werden gehouden. Mooi klein project!

Weitere Informationen

Wohnfläche
180 m2
Grundstückfläche
1310 m2
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Schwimmbad
Nein

Energieverbauch

DPE Wert : 0
Energieeffiziente Unterkunft
energie_schaal
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Nicht berechnet
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr

Treibhausgasemissionen

GES Wert : 0
Geringer Treibhausgasausstoß
energie_schaal
Hoher Treibhausgasausstoß
Nicht berechnet
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr

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